ปาย · แม่ฮ่องสอน · ภาคเหนือของไทย
สำหรับชาวต่างชาติ คู่รักไทย-ต่างชาติ และนักลงทุนจากทั่วไทย — โฉนดตรวจสอบที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอน สัญญาเช่า 30 ปี จดทะเบียนถูกต้อง ค่าธรรมเนียม 0 สำหรับผู้ซื้อ
หุบเขาแม่เยน · ปาย แม่ฮ่องสอน · ประเทศไทย
฿12,000,000 · สัญญาเช่า 30 ปี จดทะเบียน
ที่ดินเกษตรภาคเหนือ
ที่ดินเกษตรในปาย แม่ฮ่องสอน ยังมีราคาเข้าถึงได้ — ก่อนที่ตลาดจะโตเต็มที่เหมือนเชียงใหม่ ทำเลภูเขา อากาศเย็น วิวหุบเขา เหมาะทั้งการลงทุนปล่อยเช่าและการพักอาศัยเองในระยะยาว โฉนดตรวจสอบแล้วทุกแปลง ไม่ต้องกังวลเรื่องเอกสารสิทธิ์
ที่ดินเกษตรในปายเริ่มต้นประมาณ 1,000,000 บาทต่อไร่ สำหรับที่ดินทั่วไป วิวหุบเขาและติดถนนสูงถึง 5,000,000 บาท/ไร่ ยังถูกกว่าเชียงใหม่อย่างมีนัยสำคัญ
ที่ดินภูเขาในปายเหมาะกับแคมป์ปิ้งหรู รีทรีทโยคะ สวนกาแฟ และเกษตรอินทรีย์ — ตลาดที่กำลังเติบโตพร้อมกับกระแสท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติ
เราตรวจสอบโฉนด (น.ส.4 จ.) ทุกแปลงที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอนก่อนรับฝาย ที่ดินในปายกว่า 50% ยังไม่มีเอกสารสิทธิ์ครบ — เราคัดกรองให้แล้ว
จากกรุงเทพฯ บินเชียงใหม่ 1 ชั่วโมง แล้วขับรถ 3 ชั่วโมงผ่านเส้นทาง 1095 วิวสวยงาม หรือนั่งรถตู้จากอาเขต — เข้าถึงง่ายกว่าที่คิด
สำหรับผู้ซื้อ / ผู้เช่า
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในไทยได้ แต่สัญญาเช่า 30 ปีที่จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ให้สิทธิ์ใช้งาน ก่อสร้าง และโอนสิทธิ์ได้อย่างครบถ้วน ทุกสัญญาร่างโดยทนายความไทย และบันทึกบนโฉนดที่ดินโดยตรง
เราพาเดินสำรวจที่ดินทุกแปลง ตรวจสอบเส้นทางเข้า แหล่งน้ำ วิว และสภาพดิน ก่อนนำเสนอให้ผู้ซื้อ
เราตรวจสอบโฉนด (น.ส.4 จ.) ทุกแปลงที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอนด้วยตนเอง ไม่รับฝากที่ดิน น.ส.3 หรือต่ำกว่า
สัญญาเช่า 30 ปีร่างโดยทนายความไทยที่มีใบอนุญาต ระบุสิทธิ์โอน เงื่อนไขต่ออายุ และข้อคุ้มครองผู้เช่าไว้ครบถ้วน
สัญญาเช่าบันทึกบนโฉนดที่ดินโดยตรง มีผลบังคับใช้แม้เจ้าของที่ดินจะเปลี่ยนมือ
นักลงทุนจากกรุงเทพฯ
ปายกำลังเติบโต — นักท่องเที่ยว Digital Nomad และชาวต่างชาติที่อาศัยระยะยาวเพิ่มขึ้นทุกปี ที่ดินวิวหุบเขาพร้อมโฉนดยังหาได้ในราคาที่คุ้มค่า ก่อนตลาดเติบโตเต็มที่เหมือนเชียงใหม่
กว่า 50% ของที่ดินในปายยังไม่มีเอกสารสิทธิ์ครบถ้วน เราตรวจสอบโฉนดทุกแปลงก่อนรับฝาก คุณมั่นใจได้ 100%
ที่ดินปายพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้ผลตอบแทนเช่าระยะสั้นได้ดี ด้วยนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง และความต้องการที่พักคุณภาพในพื้นที่
ไม่ต้องอยู่ปาย — เราให้คำแนะนำด้านการจัดการทรัพย์สิน ทีมท้องถิ่นดูแลแทนคุณได้ อุปสรรคระยะทางจากกรุงเทพฯ ไม่ใช่ปัญหา
เราไม่คิดค่าธรรมเนียมจากผู้ซื้อหรือผู้เช่า ค่าบริการ 3% มาจากเจ้าของที่ดิน ผลประโยชน์ของเราตรงกับของคุณ
สำหรับเจ้าของที่ดิน
เราเชื่อมเจ้าของที่ดินในปายกับผู้ซื้อชาวต่างชาติและนักลงทุนไทยที่จริงจัง ค่าบริการ 3% จากราคาขาย จ่ายเมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์เท่านั้น ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า ไม่มีสัญญาผูกมัดระยะยาว
ติดต่อยิ่ง ทาง LINEแจ้งขนาด (ไร่) ประเภทโฉนด ทำเล และราคาที่ต้องการ ทาง LINE หรือ WhatsApp เราตอบภายใน 24 ชั่วโมง
เราไปดูที่ดินจริงและตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอน เพื่อให้มั่นใจว่าทุกอย่างถูกต้องก่อนเริ่มการตลาด
ถ่ายภาพมืออาชีพ ลงประกาศบนเว็บไซต์ และโปรโมตถึงเครือข่ายผู้ซื้อต่างชาติของเราโดยตรง
เราดูแลกระบวนการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินให้ครบ ค่าบริการ 3% หักจากราคาขายเมื่อธุรกรรมสำเร็จ
ทีมงาน Pai Living
ยิ่งอาศัยอยู่ในปายมาตั้งแต่ปี 2558 ลูกสาวของเธอเติบโตมาพร้อมกับการเฝ้ามองหุบเขาแห่งนี้เปลี่ยนไป — ถนนขยายใหญ่ขึ้น ชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น ราคาที่ดินเปลี่ยนแปลงอย่างเงียบๆ ทั้งสองเห็นช่องว่างเดียวกัน: ผู้ซื้อที่ขาดคำแนะนำ เจ้าของที่ดินที่ขาดนายหน้าที่ไว้วางใจได้จริง
จึงเกิด Pai Land Solutions ขึ้นมา ไม่ใช่แฟรนไชส์ ไม่ใช่สำนักงานสาขา — แต่เป็นธุรกิจครอบครัวที่ทุกดีลอยู่ในมือของคนที่ชื่อติดอยู่บนป้าย และยังคงเป็นเพื่อนบ้านของคุณหลังจากทำสัญญาเสร็จนานแล้ว
"เราอยู่ที่นี่ถึงพรุ่งนี้ — นั่นไม่ใช่สโลแกน มันคือที่อยู่ของเรา"
ผู้ก่อตั้ง · ผู้เชี่ยวชาญท้องถิ่น
ยิ่ง
เกิดและเติบโตในภาคเหนือของไทย ยิ่งมีความสัมพันธ์กับชุมชนในปายมากกว่า 10 ปี และมีความเข้าใจเชิงลึกเกี่ยวกับตลาดที่ดิน กฎหมาย และธรรมเนียมท้องถิ่น เธอเดินสำรวจทุกแปลงด้วยตนเอง และตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอนก่อนรับฝากขายทุกครั้ง
ลูกค้าสัมพันธ์ · ตรวจสอบเอกสาร
กมลพรรณ สะอาด
เชื่อมโยงผู้ซื้อทั้งไทยและต่างชาติกับโอกาสในท้องถิ่น ดูแลทุกความสัมพันธ์กับลูกค้าทั้งภาษาไทยและอังกฤษ ประสานงานกระบวนการทางกฎหมาย ตรวจสอบเอกสาร และดูแลการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินตั้งแต่ต้นจนจบ ดีลของคุณจะไม่ตกหล่นไปไหน
โปรแกรมผู้แนะนำ
หากคุณแนะนำเจ้าของที่ดินในปายมาให้เรา และเราปิดการขายได้สำเร็จ คุณจะได้รับค่าแนะนำ 0.5% ของราคาขาย เป็นการขอบคุณสำหรับความไว้วางใจ
ติดต่อยิ่งทาง LINE และแจ้งว่าคุณมีเจ้าของที่ดินที่สนใจขายหรือให้เช่า พร้อมข้อมูลเบื้องต้นของที่ดิน
ทีมงานติดต่อเจ้าของที่ดิน สำรวจ ตรวจโฉนด หาผู้ซื้อ และดำเนินการจดทะเบียน คุณไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเติม
เมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ คุณจะได้รับค่าแนะนำ 0.5% ของราคาขาย เป็นการจ่ายครั้งเดียว โปร่งใส ตรงไปตรงมา
ค่าแนะนำเป็นการจ่ายครั้งเดียวเมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์เท่านั้น — ไม่ใช่โปรแกรมชวนเพื่อนหรือระบบหลายชั้น ผู้แนะนำไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตนายหน้า เงื่อนไขเป็นไปตามที่ตกลงกันระหว่างคู่สัญญา
คำถามที่พบบ่อย
ชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในประเทศไทยได้ แต่สามารถทำสัญญาเช่าระยะยาว 30 ปี ที่จดทะเบียนถูกต้องที่สำนักงานที่ดินได้ สัญญาดังกล่าวให้สิทธิ์ในการใช้ ก่อสร้าง และโอนสิทธิ์ได้ตลอด 30 ปี และสามารถระบุเงื่อนไขต่ออายุไว้ในสัญญาตั้งแต่ต้น
โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) หรือ Chanote คือเอกสารสิทธิ์สูงสุดในประเทศไทย ได้รับการรังวัดด้วย GPS และออกโดยกรมที่ดินโดยตรง เราตรวจสอบโฉนดทุกแปลงด้วยตนเองที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอน และรับเฉพาะที่ดินโฉนดเท่านั้น ไม่รับ น.ส.3 หรือต่ำกว่า
ผู้ซื้อหรือผู้เช่าไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมใดๆ ทั้งสิ้น เราคิดค่าบริการ 3% จากเจ้าของที่ดิน/ผู้ขายเท่านั้น เมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ ซึ่งหมายความว่าเราทำงานเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของผู้ซื้อ ไม่ใช่เพื่อราคาที่สูงที่สุด
ราคาที่ดินในปายเริ่มต้นประมาณ 1,000,000 บาทต่อไร่สำหรับที่ดินเกษตรทั่วไป และสูงถึง 5,000,000 บาทขึ้นไปต่อไร่สำหรับที่ดินวิวหุบเขาหรือติดถนน สัญญาเช่า 30 ปีบนที่ดิน 2-3 ไร่พร้อมสาธารณูปโภค โดยทั่วไปอยู่ที่ 3,000,000–15,000,000 บาท ขึ้นอยู่กับทำเล วิว และสิ่งปลูกสร้าง
ติดต่อยิ่งทาง LINE หรือ WhatsApp พร้อมข้อมูลเบื้องต้น ได้แก่ ขนาดที่ดิน (ไร่) ประเภทโฉนด ทำเล และราคาที่ต้องการ เราจะนัดเดินสำรวจที่ดินร่วมกัน ตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดิน และเริ่มการตลาดทันทีที่ทุกอย่างพร้อม ค่าธรรมเนียม 3% จากราคาขาย จ่ายเมื่อธุรกรรมสำเร็จเท่านั้น
ประเด็นสำคัญคือประเภทโฉนด — ที่ดินในปายกว่า 50% ยังไม่มีเอกสารสิทธิ์ครบถ้วน เราตรวจสอบโฉนดทุกแปลงที่สำนักงานที่ดินแม่ฮ่องสอนก่อนรับฝากขาย ผู้ลงทุนจากระยะไกลควรพิจารณาการจัดการทรัพย์สินและศักยภาพการเช่าระยะสั้น ซึ่งเราให้คำแนะนำได้
ยิ่งพูดได้ทั้งภาษาไทยและอังกฤษ ตอบทุกคำถามเรื่องที่ดินในปาย ทั้งผู้ซื้อ ผู้เช่า และเจ้าของที่ดินที่อยากฝากขาย